[LH 강서신혼희망타운 입성기] LH 신혼부부 행복주택 소득기준 보는 법/ 예비번호의 당첨!

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[LH 강서신혼희망타운 입성기] 신혼부부 임대주택 공고 참고 사이트 & 유튜브 공유(공고문 보는

벌써 당첨된지 꽤 지난 서울 신혼희망타운인 강서신혼희망타운. 사실 이 곳에 들어오기까지 꽤나 긴 서사가 있었다.

 

두근거리는 마음으로 신청서 넣었는데, 소득기준 이상이라고 전달받아 소명하고 통과 > 첫번째 발표에서 10번 대 예비번호 받고 > 포기한 상태에서 집보러다니다(사실 그때 가장 집값이 고점이었음) > 계약금 넣으려는 날에 갑자기 예비입주자 추가 합격(?)통보를 받았던 것.

 

지금 생각해보면 천운이다 싶기도 하고, 그래 이렇게 당첨되려고 고생했구나 싶었음ㅎㅎ어쨌든! 이제 입주 2달정도 앞두고 있다. 아직도 끝나지 않은 결혼준비랄까.

 

 

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아무튼! 위에서 말한대로 우리는 처음 서류를 제출하고, 소득기준 이상이라는 통보를 받았다. 사실 간당간당 하긴했는데, 소명요청 온 금액이 우리가 계산한 금액보다 훨씬 상위여서 이건 말이안된다 싶어서 제대로 소명하려고 여기저기 전화하고 여기저기 확인해서 결국 다시 임대주택 입주자격을 획득하게 되었다.✌️✌️

 

아무튼 이런분들이 꽤나 있을 것 같아 국민임대주택에서의 소득기준 보는법에 대해 공유하고자 한다.

 

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1) '소득'의 기준?

2) 소득 산정 일자?

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가장 궁금해 하는 부분은 여기서 보는 소득은 무엇인가? 급여명세서 인가? 하는 '소득'의 기준과 이 소득을 산정하는 일자가 정확히 무엇이냐이다. 

 

 

※ '소득'의 기준?

[소득 = 국민건강보험공단의 보수월액]
** 국민건강보험공단 : https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do 

일단 국민임대주택에서의 소득을 판단할 때 기준은 국민건강보험공단의 '보수월액' 이다. 보수월액은 직장에서 받는 평균보수월액이 있는데, 이 월별평균보수월액으로 소득기준을 판단한다고 한다.(LH 담당자와 통화에서 파악) 

 

일단 국민임대주택 신청 전 소득기준에 대해서 대략적으로 판단하려면 이 국민건강보험공단의 보수월액을 확인하면 된다. 평균 보수월액 확인하는 방법은 많이들 나와있으니, 찾아보시면 될듯하다!

 

>> 내가 참고한 블로그는 아래

https://blog.naver.com/adsa0703/222825827051

보수월액 확인방법 (국민건강보험공단)

 

 

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※ 소득 기준 산정 일자

[임대주택 모집 공고 일자가 기준!]
* 근로소득자 : 공고일 기준 보수월액
* 개인사업자(프리랜서) : 공고일 기준 직전 1년 평균 소득

 

일단 소득을 언제 기준으로 보면 되는 것인가에 대한 기준이 공고문에는 대부분없다. 우리 부부의 경우 2022. 4월 기점으로 각자 회사에서 연봉 조정이 있어 3월 평균보수월액과 4월평균보수월액의 차이가 컸었다.(만약 4월이었으면 소득기준에서 탈락)

 

이것과 관련하여 LH 직원분과 통화를 했고, 평균보수월액을 판단하는 기준은 ★임대주택모집공고가 나온 월기준으로 보는 것★ 이라는 답변을 받았다. 즉, 공고문이 2022. 3. 31에 나왔으면 평균보수월액은 2022. 3월자를 본다는 것.

 

만약 내가 2022년 3월에는 이직때문에 잡힌 보수월액이 없다면 내 소득은 제외되는 것으로 보면 되는 것이다! 무조건 공고일자 기준! 이것을 잊지 말아야한다.

 

 

 

그럼 개인사업자/프리랜서는?

 

만약 개인사업자/프리랜서로 근무하는 경우에는 1년 평균 보수월액을 본다고 답변을 받았다. 만약 소득이 들쑥날쑥한 프리랜서의 경우는 공고가 2022. 3월이면 2021. 3월 ~ 2022. 3월 소득의 평균을 본다는 것!

 

이 기준은 혹시나 또 변동되었을 수 있으니 필히 공고하는 곳에 문의를 넣어보는 것도 방법이다.

 

 

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그렇게 나는 과거 공공기관에서 일했던 짬바를 살려 엑셀에 공고문기준 보수월액 및 (혹시몰라) 연평균 보수월액을 바로 정리해서 LH쪽에 넘겼고, 메일 보내자마자 소득기준 소명 완료됐다고 문자를 받을 수 있었다.✌️✌️ 휴 이때 얼마나 떨리던지!

 

어쨌든 이 단계를 잘 넘겨 이제는 행복주택 입주를 2달 앞두고 있다. 이제 다음달이면 사전점검도 가는데, 열심히 사진찍어 공유도 할랍니다!

 

공공임대주택을 찾으시는 분들에게 도움이 되셨길 바라며!